Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Bp. XVI. ker. Mátyásföld – Petőfikert: ÚJ ÉPÍTÉSŰ belső kétszintes sorház eladó Mátyásföld csendes mellékutcájában eladó egy belső 2 szintes, 105 nm-es sorház, amelyhez 147 nm-es saját kertrész tartozik kizárólagos használati joggal. Az építkezés 2025 őszén kezdődik, a várható átadás 2026 nyár vége. Az ingatlan felosztása Egy 817 nm-es telken épülő, 3 lakásos sorház szélső lakása: Földszint: Előtér, 30 nm-es amerikai konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + WC, gardrób és terasz. Emelet: 3 szoba, fürdő WC-vel, háztartási helyiség. Műszaki jellemzők és gépészet Fűtés és hűtés: Legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús rendszer. Mennyezeti fűtés-hűtés és padlófűtés együttesen biztosítja a legkorszerűbb alternatívát. Elektromos hálózat: H+ normál tarifás villanyóra, külön 3 x 16 A. Épületszerkezet és szigetelés Falazat: Vasbeton sávalap, külső és belső teherhordó falak Porotherm vagy Leier 30 N+F téglából. Födém és lépcső: Monolit vasbeton födémek, gipszbeton belső lépcsők. Válaszfalak: 10 cm vastag Ytong elemek. Hőszigetelés: * Homlokzaton 16 cm grafitos PS 80. Lábazaton 14 cm XPS. Felső födémen 25 cm üveggyapot. Vízszigetelés: Talajon fekvő padlón 2 rétegű modifikált bitumenes lemezszigetelés. Külső megjelenés és nyílászárók Nyílászárók: Minimum 7 kamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér színben). Beépített redőnytokkal (redőny nélkül), lakásonként 2 db önszabályozó légbevezetővel. Homlokzat: Törtfehér színű vakolat, szürke műgyanta lábazat. Látványterv szerinti egyedi tervezésű acél erkélykorlátok. Tető és bádogozás: Natúr vörösbarna fém tetőfedés hófogókkal, antracit lemez ereszcsatorna rendszer. Ügyintézés és megtekintés Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Pénzügyi támogatás: Díjmentes, bankfüggetlen Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ020362

Eladó exkluzív, családbarát családi ház a XVI. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában! Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok és a családbarát környezet tökéletesen találkozik, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A 2000-ben épült, igényesen kialakított 227 m²-es családi ház ideális választás két gyermekes családoknak, akik egy biztonságos, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis magas komforttal. Tágas, világos élettér – a családi élet központja A ház szíve a 70 m²-es nappali-étkező-konyha, ahol minden adott a közös pillanatokhoz: baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz, ünnepekhez. Közvetlen kertkapcsolat: A fedett terasz közvetlen kapcsolattal nyílik az intim, gyönyörű örökzöldekkel körbevett kertre. Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, nyári vacsorákhoz vagy a gyerekek melletti pihenéshez. Kényelmes elrendezés – nagy szobák, privát szülői rész A házban tágas hálószobák találhatók, így minden családtagnak jut saját tér. Szülői lakrész: Külön kiemelendő a privát szülői háló, amelyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik – igazi nyugodt, intim szülői élettér. Berendezés: A szobákban található beépített bútorok az ár részét képezik, így az otthon azonnal költözhető és praktikusan berendezett. Extrák, amik igazán megkönnyítik a mindennapokat Biztonság és kényelem: Riasztórendszer és kaputelefon minden szinten. Víztechnológia: Víztisztító rendszer, vízlágyító és konyhamalac. Praktikum: Kamra a családi készletek tárolására és kerti tároló a bicikliknek, játékoknak. Téli kényelem: Fűtött garázs + fűtött garázsbejáró a gondtalan érkezésért. Wellness: Fűthető úszómedence – valódi nyári élmény a családnak. Kert és környezet – igazi családbarát életérzés A ház környezete nyugodt, zöldövezeti, családbarát, ahol a gyerekek biztonságban élhetnek, a mindennapok pedig kiegyensúlyozottak és kényelmesek. Ez az otthon tökéletes választás, ha egy igényes, exkluzív, mégis praktikus családi házat keresnek, ahol minden részlet a kényelmes családi életet szolgálja. Jöjjön el, nézze meg személyesen – ez a ház élőben még szebb! Ingyenes hiteltanácsadásban szívesen segítek! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ063001

Figyelem! Árcsökkenés!!! Ha olyan otthont keresel, amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod! Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül, beleértve a víz- és a villanyhálózatot is! Külső jellemzők és kert Szigetelés és terasz: Az épület kívülről szigetelve lett. A külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott, és összesen 70 m2. Kert: Nagyon hangulatos, tiszta és rendezett kert. Az udvaron 3 kocsi is kényelmesen elfér. Melléképületek: Kettő melléképület is rendelkezésre áll: Az egyik a kert végében található, gyönyörűen bepucolva, LED-fénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított épület, amely tökéletes akár házi kedvencek lakásának is. Mindkét épület nagyon kulturált, és sok mindent elnyel. Belső kialakítás és komfort Helyiségek: A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helyiségeket azonnal szobaként is lehet használni. Konyha: Modern gépekkel felszerelt. Fűtés és gépészet: A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz is, órával együtt. További bővítési lehetőségek Padlás: Jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető. Pince: Az ingatlanhoz pince is tartozik, belső lejárattal. Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ032024

Világos, kiváló elrendezésű lakás eladó Mátyásföld szívében!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Mátyásföldön, a Jókai lakótelepen, rendezett környezetben, 4 emeletes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 52 nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakást, melyet egy 7 nm-es, tágas loggia tesz még élhetőbbé.Az ingatlan praktikus alaprajzzal rendelkezik: a lakás központja egy rendkívül világos konyha, a közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes tárolást. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapokban különösen komfortos megoldás.A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhető élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút, valamint több egyéb szolgáltatás. Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek is könnyen megközelíthetők, így családok számára is ideális választás.A közlekedés kimagasló: az Örs vezér tere tömegközlekedéssel mindössze 1015 perc alatt elérhető. Több buszjárat közlekedik a 12 perc sétára található megállóból, hétvégén is minimális várakozási idővel.A közös költség: 33.000 Ft/hó.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK061390

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön – ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. Északkeleti tájolásának köszönhetően délelőtt napfényes, délután pedig az emeleti erkélyről élvezhető a naplemente. A terek elrendezése: Földszint: Tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz. Emelet: Három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő és egy 21 m²-es erkély. A ház kialakítása révén akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosít. Kiegészítő helyiségek és extrák Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs. 23 m²-es pince, ahol a kazán és további tárolók kaptak helyet. Több különálló kerti tároló szerszámoknak és játékoknak. A ház előtt több autó számára felszíni parkolás biztosított. A hatalmas, 897 m²-es telek igazi gyerekparadicsom: biztonságos zöld környezet, amely tökéletes játszótérnek, grillezéshez vagy konyhakert kialakításához. Műszaki jellemzők Fűtés: Gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán (a rendszer 6 éve felújítva). Állapot: Folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület. Belmagasság: 280 cm, ami tágas és levegős érzetet ad. Jogi státusz: Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás 30 napon belül lehetséges. A környékről Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb része, kiváló infrastruktúrával: Közvétlen közelben: Iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok és éttermek. Közlekedés: Kiváló kapcsolat a HÉV-vel és buszjáratokkal az Örs vezér tere és a belváros felé; autóval is gyorsan megközelíthetőek a főútvonalak. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: Nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek. Többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének. Mindazoknak, akik értékelik a csendet és a zöldet a városi kényelem mellett. Hitel és támogatás Hitelügyintézésben is segítünk! Akár a 3%-os OtthonStart hitel, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, vagy Falusi CSOK lehetőségei érdeklik, tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki ajánlatot. Kérem, keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további információt kérne! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ049750

Eladásra kínálunk Árpádföldön egy 2025-ben épült, prémium minimál stílusú családi házat Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és exkluzív részén kínáljuk megvételre ezt az egyszintes ingatlant, amely a modern luxus és a kifinomult funkcionalitás tökéletes összhangját nyújtja. Méretek és elrendezés Az ingatlan 180 nm hasznos lakótérrel, valamint egy lenyűgöző 140 nm-es terasszal rendelkezik, amely ideális életteret biztosít a kényelmes mindennapokhoz és a reprezentatív vendéglátáshoz. Központi élettér: Egy hatalmas amerikai konyhás nappali, amely a családi élet valódi szíve. Hálószobák: Az otthonban 3 hálószoba található, és mindegyikhez saját, elegáns fürdőszoba tartozik WC-vel, biztosítva a maximális intimitást. Műszaki tartalom és minőségi kivitelezés A kivitelezés során kizárólag magas minőségű anyagok kerültek felhasználásra: Burkolatok és bútorzat: Igényes márvány burkolatok, valamint prémium minőségű, egyedileg tervezett konyhabútor. Nyílászárók: Háromrétegű hő- és hangszigetelt ablakok, minden helyiségben elektromos redőnyökkel, valamint egyedi méretezésű, biztonsági bejárati ajtó. Gépészet: Az egész házban padlófűtés üzemel, amelyet korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer egészít ki. Wellness és kültéri extrák A 710 nm-es, gondosan kialakított telken az otthon valódi wellness élményt kínál: Úszómedence: Magas felszereltségű, modern kivitelben. Jakuzzi: A medencéhez egy 8 személyes jakuzzi rész is tartozik. Parkolás: Az ingatlanhoz egy 50 nm-es, kétállásos autóbeálló tartozik saját tárolóval. Lokáció és környezet Az elhelyezkedés kiváló: a környék csendes, rendezett és családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Buszmegálló, iskola és bevásárlási lehetőség mindössze 5 perc sétára található. Összegzés Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy prémium életstílus, ahol a modern technológia, a luxus és a kényelem kompromisszumok nélkül találkozik. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ092286

Lakást keresel a XVI. kerület legkedveltebb részén? Mátyásföldön most megtaláltad!!! Eladó egy 51 nm-es, kétszobás, erkélyes lakás, egy rendezett hétemeletes házban. A lakás átlagos állapotú, házközponti fűtéssel rendelkezik, közös költsége tartalmazza a fűtés és a vízfogyasztást is. Parkolás a közterületen ingyenes. A környék ellátottsága kiváló, a közelben orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, szolgáltatások találhatók, a közlekedés pedig gyors és kényelmes a város több pontja felé is. Jöjjön el és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfelein részére teljes jogi és ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre.

Árpádföldön egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát - aki nem csak házat, hanem jövőt keres!!! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat, ahol a természet és a lehetőségek kéz a kézben járnak. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja - legyen szó családi otthonról vagy akár befektetésről. Az ingatlanhoz tartozik garázs és felszíni kocsibeálló is. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik látnak a falakon túl is, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és értéket teremteni. Ha mindig arra vágytál, hogy egy igazi kertvárosi környezetben élj, akkor ezt látnod kell. Nézzük meg együtt a leendő otthonod, várom hívásod a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre. M325679

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában, polgári ház földszintjén, tulajdoni lap szerint 76 nm-es, a valóságban kb. 85 nm-es, 2 szoba + hallos, utcai nézetű lakás.A felépítmény az XX. százat első felében épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel, polgári stílusban. A társasház utcai és udvari homlokzata is rendezett állapotban van. A lakóközösség jó. A lakás udvari bejáratú, alapterületén két nagy méretű szobával, valamint egy külön hálófülkével rendelkezik, így kiváló választás akár családoknak, akár befektetőknek. A konyha étkezős, tágas kialakítású, ideális a mindennapi használatra. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. A konyha-étkező szobává alakításával, nappali + két hálós alaprajzi elrendezést kaphatunk. A közel ötméteres belmagasság akár önálló belső szint kiépítését is lehetővé teszi. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Műanyag nyílászáróval ellátott ablakok, redőnnyel szerelve.A lakás fűtését és használati meleg víz-ellátását kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A közös költség 22. 000 Ft./hó.Az ingatlan a frekventált elhelyezkedéséből adódóan, alkalmas lehet irodának, üzletnek, befektetésnek, de saját használatú célra is. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő könnyen elérhető.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! 69900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK035738

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN! Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél. AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében. A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL. Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas. A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉS Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít. Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti. Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN. NE MARADJON LE RÓLA! Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek. KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON! Referencia szám: HZ070296

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó! Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon! Ingatlan jellemzői: Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra. Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre. Lakások: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található. Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára. Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon! Referencia szám: HZ077391

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok. Referencia szám: HZ028382

Eladóvá vált Prémium kategóriás lakás a XVI. kerület közkedvelt részén! Az ingatlanról: ️ nettó 136 m2, bruttó 180 m2 (rengeteg hasznos területtel) ️ 5 lakásos ház legfelső szintjén található (ezen a szinten nincs más, így szomszéd mentes) részei: ️ nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, közlekedő, előszoba, gardrób, erkély (8m2). ️ a rengeteg ablaknak és kiváló tájolásának köszönhetően rendkívül napfényes, világos lakás. ️ fűtéséről Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, illetve 2 db hűtő fűtő klíma is helyet kapott a lakásban ️a helyiségeket trópusi fapadló és csiszolt mészkőlapok burkolják. ️ az egész ingatlant az egyedi tervezés jellemzi. ️ belmagasság a teljes lakásban a megszokott 3 méter alatti, ez alól kivételt élvez a tágas étkező feletti rész, mely polgári stílusú 6,5 méteres. ️ rezsi költsége abszolút kedvező (fűtés évente 150.000 Ft-ot tesz ki) ️ az ingatlan tehermentes. A teljes vételár kifizetését követően gyorsan birtokba vehető! A ház 2007-ben épült téglából. A lakáshoz tartozik még 2 db fedett autóbeálló és egy zárható saját tároló melyeknek együttes ára: 8.000.000 Ft. A közelben minden megtalálható ami fontos a hétköznapokhoz (iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló....stb) Ha felkeltette érdeklődésedet ez a különleges egyedi otthon, akkor várom megkeresésed a hét bármelyik napján! 144900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H503107-HO

639m2-es telken 210m2-es családi ház, 1996-ban épült, 2022-ben kívülről teljes körű felújításon (új kerítés, festés, tetőszerkezet felújítás) átesett, tégla építésű, bramac cserepes, családi ház.A ház rézcsövekkel és jó minőségű radiátorokkal lett szerelve. Egy elektromos garázskapuval és elektromos kertkapuval ellátott garázs is itt található. Földszint: - 39nm-es nappali amiből egy 13nm-es terasz csatlakozik ahonnan a kert is megközelíthető -10nm-es konyha plusz egybenyitható étkezővel ami 15nm-es -Fürdőszoba wc-vel 4nm Emelet: -3 nagy hálószoba 21nm,20nm, és 18nm -Fürdőszoba wc-vel 13nm Félszuterén: -20nm-es dolgozószoba nagyméretű ablakokkal -6nm-es fürdőszoba -17nm-es garázs -15nm-es háztartási helyiség és gépház A háztól 300 m-re található buszmegálló, ahonnan az Örs Vezér tér a 31-es közvetlen buszjárattal 15-20 perc alatt elérhető. Ezen kívül még megáll a 46-os és 175-ös busz, valamint az egész várost átszelő éjszakai 931-es buszjárat is, így akár éjszaka is biztosított a közvetlen járattal történő hazajutás a belvárosból. A közelben patika (Árpád gyógyszertár), éttermek (Kalóz burger, Ruby sushi), óvoda, állatorvosi rendelő, pékség (Príma pék), benzinkút (OMW) található. 174900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H507841-HO

Hangulatos, felújított másfél szobás lakás eladó a VII. kerület szívében, az Almássy tér közelében! Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy 44 m²-es, jó állapotú, rendkívül hangulatos másfél szobás lakást. Az ingatlan 2018-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során modern konyha és fürdőszoba került kialakításra, valamint az elektromos hálózat is megújult. 2024-ben tovább bővült a lakás, ekkor egy új, ablakos, kiválóan szigetelt félszoba került kialakításra, amely csendességének köszönhetően ideális hálószobának. A lakás főbb jellemzői: * tágas nappali fekvőgalériával, amely további alvóteret biztosít * külön nyíló, új kialakítású félszoba * 5 m²-es, ablakos gardróbhelyiség * praktikus tárológaléria a konyha felett * többféle fűtési megoldás: MIKA kazán és elektromos fűtőpanel * A lakás földszinti elhelyezkedésű, udvari nézetű, így csendes, fényviszonyai közepesek. Az épületről: Az ingatlan egy 1891-ben épült, 3 emeletes polgári társasházban található. A ház külső homlokzata és bejárata felújított, rendezett, az udvar állapota átlagos. Kinek ajánljuk? * első lakás vásárlóknak * idősebbeknek (lépcsőmentes megközelítés) * befektetőknek, akik gyorsan kiadható, jó elhelyezkedésű lakást keresnek A lakás tehermentes, egy tulajdonos birtokában van, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható. Lokáció: Kiváló belvárosi elhelyezkedés, az Almássy tér közvetlen közelében, remek közlekedéssel és infrastruktúrával.

Rákosszentmihály, Zuglóhoz közeli részén eladó egy 3 szintes, 5 szobás, 222 m2-es, jó állapotú, 3 fürdőszobás ikerházfél 428 m2-es telekrészen. A házat 1995-ben neves építész tervei alapján egy vállalkozó építette saját célra illetve a másik felét a jelenlegi tulajdonos vásárolta meg.A 3 szinten összesen 5 külön nyíló nagy szoba található. Az ingatlan jellemzői: - rendezett kert - 20 m2-nél nagyobb, parkettával burkolt szobák - szintenként külön fürdőszoba - kondenzációs gázkazán (cirkó) - dupla üveges nyílászárók - kényelmes lépcső a házban - 40 cm-es falak - tehermentes A ház elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően lakhatásra és vállalkozás (cégközpont) céljából is tökéletes választás lehet.A környék infrastruktúrája jó, a közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet.Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. Referencia szám: HZ059979

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK, BERUHÁZÓK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!2 HÁZ 1 ÁRÁÉRT + MŰHELY + GARÁZS + AUTÓ BEÁLLÓK + RAKTÁRAz 1077 nm-es telken álló házak különállóak, két időpontban épültek (1993 és 2001), vasalt beton alapokra, vasbeton födémmel, bramac tetővel és szigetelt ablakokkal.1. Az első, 210 nm-es, 5 szobás, 1993-ban épült, 3 szintes, impozáns terekkel rendelkezik.2. A hátsó ház fszt. 83 nm-es, 3 szobás, tetőtere beépíthető.A két épület alatti szuterénszinten 150 nm, vállalkozás számára kialakított, fűtött, burkolt, csempézett műhely van, vizeshelységgel, ami korábban élelmiszergyártó üzemként működött. A pincei műhelyrész 2 irányból, 1. ház garázs része felől, 2. házból lépcsőn illetve teherliftten is megközelíthető. A két ház alatti rész egymástól vasajtóval elzárt.Az udvar parkoló része térburkolattal burkolt, ahova 8 autó is befér. A telken áll még egy mobil garázs 1, és egy épített garázs 2 autó számára vagy raktárnak.Az ingatlan több lakásos társasházzá alakítható. Eredeti engedélyek a helyszínen megtekinthetők.A környék jól megközelíthető, mégis csendes, panorámás. Az utca egyirányú, kevés rajta az átmenő forgalom. A HÉV vagy busz 5 perc gyalog, az MO-ás autópálya autóval 2 perc. A belváros tömegközlekedéssel vagy autóval 30 perc alatt elérhető.További tájékoztatásért kérem keressen a megadott elérhetőségeimen. Referencia szám: HZ011446

BEFEKTETŐK ÉS ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!!Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon.Tökéletes választás többgenerációs családoknak vagy befektetés célra akár 2 különálló lakássá is alakítható , külön bejárattal! Az ingatlan egy 1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát 2 fürdőszobát és 2 konyhát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.Utcafront szélesség: 18,8méter. Telek mélység: 70 méter.Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 besorolásba tartozik! Beépítési mérték terepszint felett: 25%, terepszint alatt: 35%, Épület magasság: 7,5 m.A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség. Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon . Referencia szám: HZ035149

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ070064

Eladó MÁTYÁSFÖLD zöldövezeti részén egy modern, belső kétszintes, 108 m²-es lakás saját kerttel és kocsibeállóval. Energiatakarékos megoldásokkal, klimatizált helyiségekkel és választható burkolatokkal várja új tulajdonosát! Főbb jellemzők - Helyszín: Budapest XVI. kerület, Mátyásföld csendes, zöldövezeti része - Alapterület: 108 m² - Elrendezés: belső kétszintes, nappali + 2 hálószoba - Építés éve: 2025 - Átadás várható: 2026 nyara - Állapot: új építésű, azonnal költözhető az átadáskor Miért különleges? - Energiatakarékos hőszivattyús fűtés – alacsony rezsi, fenntartható megoldás - Háromrétegű üvegezésű nyílászárók és elektromos redőnyök – modern komfort - Klimatizált helyiségek – egész évben kellemes hőmérséklet - Választható burkolatok – saját ízlés szerint alakítható otthon - Saját kert és kocsibeálló – kényelmes mindennapok, családbarát környezet Extra előnyök - Hangulatos, háromlakásos társasház része - Nyugodt, barátságos környék, mégis kiváló közlekedés - Ideális választás fiatal pároknak, családoknak, akik modern otthont keresnek zöldövezetben Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: LK014778

Teljes körűen felújított, hangulatos kerttel, melléképületekkel és modern gépesített konyhával. Főbb jellemzők - Helyszín: Budapest XVI. kerület, Sashalom - Alapterület: 86 m² - Telek mérete: 280 m² - Elrendezés: nappali + hálószoba + konyha + fürdőszoba - Építés éve: 1950 - Felújítás: kívül-belül teljes körű, beleértve víz- és villanyhálózatot - Állapot: azonnal költözhető Miért különleges? - Két éve teljes körű felújításon esett át – új vezetékek, szigetelés, modern burkolatok - Körbefutó terasz padlóburkolattal, ideális nyári pihenéshez - Hangulatos kert, tiszta és rendezett, ahol akár 3 autó is kényelmesen elfér - Két melléképület: - Egy hangulatos, ledfényes épület a kert végében, nyári estékhez - Egy szigetelt, lambériás épület, akár házi kedvenceknek is tökéletes - Modern gépesített konyha - Fűtés: 3 klíma H tarifával, gáz is bevezetve - Pince és beépíthető padlás – bővíthető lehetőségek Extra előnyök - Nyugodt, barátságos környék, mégis jó közlekedés - Azonnal költözhető, nincs további felújítási költség - Ideális választás pároknak vagy kisebb családnak, akik szeretnének zöldövezetben élni, de közel maradni a városhoz Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ032024

Különleges, villa jellegű családi ház Sashalmon – ilyen ingatlan nagyon ritkán kerül piacra! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén eladó egy karakteres, 1920-ban épült villa stílusú ház, amelyet 2010-ben teljes körűen felújítottak. A klasszikus elegancia és a modern kényelem tökéletesen találkozik benne. -250 m²-es, kétszintes épület, tágas terekkel, rengeteg praktikus helyiséggel – akár két generáció számára is ideális. -A félszuterén szinten külön lakrész került kialakításra, ami hatalmas előny többgenerációs családoknak vagy akár otthoni vállalkozásnak. Főbb jellemzők, amik miatt ez az ingatlan kiemelkedik a kínálatból: - 5 szoba - 3 fürdőszoba WC-vel - Gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán - 10 cm homlokzati szigetelés + padlásszigetelés - Stílusos fa nyílászárók - Gondozott, 798 m²-es telek automata locsolórendszerrel - Több autó számára kényelmes parkolás a kertben A hatalmas telek, a villa jelleg és a külön lakrész együtt olyan kombináció, amely nagyon ritkán elérhető a XVI. kerületben. Ha tágas tereket, elegáns hangulatot és kertvárosi nyugalmat keresel, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnézni – gyorsan el fog kelni. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ095041

Főbb jellemzők - Helyszín: Budapest XVI. kerület, csendes zöldövezet, mégis közel a belvároshoz - Alapterület: 80 m² - Elrendezés: nappali + 3 hálószoba + étkezőkonyha - Emelet: 4. emelet (tetőtéri hangulat, világos terek) - Építés éve: 1980 - Állapot: teljes körűen felújított, azonnal költözhető Miért különleges? - A falak átalakításával tágas, szellős közlekedők és élhető terek jöttek létre. - Modern burkolatok és új villanyvezetékek – nincs szükség további felújításra. - Francia erkélyek és földig érő ablakok biztosítják a természetes fényt. - A lakás minden ablaka zöld kertre és parkokra néz, így nyugodt, barátságos környezetet kínál. Extra előnyök - Távfűtés, alacsony fenntartási költségek - Kiváló közlekedés a belváros felé - Ideális választás családoknak, akik szeretnének zöld környezetben élni, de nem lemondani a városi kényelemről Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: LK051369